Gastos hipotecarios más sencillos gracias a la Red
Para que la compra de la vivienda soñada no se convierta en un dolor de cabeza, ya no hay que peregrinar de banco en banco buscando información sobre todos los gastos necesarios, porque el mejor asesor hipotecario duerme en las entrañas del buscador Google.
Lo peor de comprar una vivienda, aparte de tener que pagarla durante al menos treinta años, son todos los trámites y gastos que la compra lleva asociada y que en muchos casos suponen el 10% del valor del inmueble.
La hipoteca tiene cinco gastos básicos, que son los de notaría, gestoría, tasación, registro e Impuesto de Actos Jurídicos Documentados. El comprador tiene que abonarlos todos, teniendo en cuenta que la operación es doble, ya que normalmente se suele hacer la compraventa junto con la hipoteca. Eso, sin contar ni con el IVA ni con las comisiones bancarias, si las hubiera.
LA RED, A SU SERVICIO
Antes, los directores bancarios asumían el papel de informadores, pero ahora, gracias a Internet, el potente buscador Google ha ocupado su lugar. Eso sí, siempre y cuando los usuarios sepan qué buscar y cómo buscarlo.
Y es que lo que se escriba en el buscador es fundamental para obtener buenos resultados. De entrada, si sólo se indica ‘hipotecas’, por ejemplo, el motor informático devuelve 8.330.000 posibles entradas, algo inabarcable.
MEJOR QUEDARSE CON LO PRIMERO
Sin embargo, sólo en las primeras pantallas ya podemos encontrar información muy útil, que se divide en tres categorías, los enlaces patrocinados, de pago, que normalmente son de entidades financieras y que posteriormente pueden ser útiles, las ‘webs’ específicas de hipotecas y los portales de economía, que, como en el caso de Finanzas.com, ofrecen herramientas para el cálculo de las cuotas.
Normalmente se obtiene alguna de estas tres categorías, además de noticias sueltas, y no es necesario avanzar más de una o dos páginas para obtener información de calidad, porque las entradas siguientes son muy similares.
LA IMPORTANCIA DE LO QUE SE ESCRIBE
Si decidimos empezar por el término ‘vivienda’, los resultados varían ligeramente. Así, de las 30.500.000 entradas que devuelve Google, los primeros enlaces incluyen portales inmobiliarios, como por ejemplo, Portae.com o Idealista.com, además de portales de noticias y enlaces ministeriales. Si bien alguno de estos ‘links’ podría ofrecer información útil, no es la opción más recomendable para empezar.
La mejor opción, a pesar de que se obtienen 1.370.000 entradas, consiste en teclear ‘hipotecas gastos’ y sortear los enlaces patrocinados para acceder a las calculadoras que tienen muchos portales financieros, como es el caso de Finanzas.com. No hay que pasar de la primera pantalla, incluso para que algún portal de hipotecas, como hipotecas.com, ofrezca una pequeña explicación de lo que son los gastos.
Para acotar más el proceso, se puede teclear ‘hipotecas gastos de constitución’, con lo que “sólo” se obtienen 478.000 referencias. Así, Google redirige más directamente hacia los portales especializados, que ofrecen explicaciones precisas de cada concepto.
AÑADIR MÁS PALABRAS NO SIMPLIFICA LAS COSAS
Añadir una o dos palabras más a la cadena de texto anterior, no simplifica mucho las cosas, puesto que Google ofrece en sus primeras pantallas menos registros, pero enlaces parecidos a los anteriores, de portales especializados, básicamente.
Si lo que se pretende buscar es información sobre el cambio de la hipoteca de un banco a otro, es decir, la subrogación, los resultados del ingenio informático son más heterogéneos. Así, cuando introducimos el texto ‘hipotecas subrogación’, entre las 146.000 entradas que devuelve Google, aparecen, en las primeras pantallas, desde portales especializados a entidades financieras, pasando por webs de consumo o noticias sueltas. Cualquiera de ellas ofrece una información suficiente para afrontar con éxito la operación.
Para cambiar la hipoteca a otro banco, mejorando al mismo tiempo las condiciones, será necesario buscar ‘hipotecas novación’, para obtener 64.100 resultados, la mayoría de portales especializados en hipotecas y consumo.
Finalmente, si se quieren intercambiar impresiones, lo mejor es pedirle a Google la entrada ‘hipotecas foros’, expresión que el motor estadounidense traduce en 2.210.000 referencias. La primera pantalla conduce a portales de economía, cuyos foros son los más especializados y concurridos. No merece la pena seguir avanzando más.
Todos estos datos se pueden obtener empleando el modo sencillo de búsqueda. Obviamente, Google permite hacer búsquedas personalizas, pero los resultados no son mucho más esclarecedores. Los secretos del cómo y el por qué de estos resultados, sólo Google los conoce y constituyen el núcleo de esta empresa, que nació en un garaje de Silicon Valley en 1.998, y que se ha convertido en una de las compañías de comunicación más grande del mundo.
Fuente:Finanzas.com
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