Qué sucede si no paga su hipoteca
Préstamos a interés variable y subida de tipos suponen un peligroso cóctel para todos los que compraron casa apretándose mucho el cinturón. Capital le cuenta qué sucede en caso de impago de la hipoteca y cómo puede negociar con su banco en caso de problemas.
La hipoteca es uno de los productos bancarios más contratado en nuestro país, donde además se prefiere el tipo variable al fijo (99,4%). Pero en época de subida de tipos, muchos se preguntan si podrán llegar a fin de mes. La situación es preocupante, sobre todo si tenemos en cuenta los últimos datos publicados por la Unión de Créditos Inmobiliarios, UCI. “El 47% de los que solicitan una hipoteca lo hacen por un valor superior al precio de la casa”.
Si tiene problemas para pagar su préstamo, hable cuanto antes con la entidad para encontrar una solución que convenga a los dos. Si usted deja de pagar un recibo, no pasa nada. Tendrá que abonar los intereses de demora (pactados en su contrato) junto con la comisión de reclamación de cuotas impagadas. Para problemas puntuales de pago que puedan durar más, puede intentar negociar un periodo de carencia, por ejemplo.
A las tres cuotas impagadas seguidas, el banco puede iniciar un procedimiento judicial de resolución y ejecución de la hipoteca. Sepa que usted puede, hasta el último momento, presentar una propuesta de pago. Dicha propuesta anularía la demanda interpuesta por la entidad. En caso de embargo del inmueble y de posterior subasta, la entidad se queda con un importe similar a su deuda más los gastos judiciales.
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