Casi la mitad de las hipotecas superan el 100% del valor del piso
Hace cuatro años el porcentaje se situaba únicamente en el 28%
Cerca de la mitad de los compradores de vivienda que piden actualmente un préstamo hipotecario necesitan una financiación por encima del 100%, lo que supone un importante incremento respecto a 2002, cuando este porcentaje se situaba únicamente en el 28%.
Así se desprende del V Estudio Nacional de Agentes Inmobiliarios elaborado por la Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), que indica que el porcentaje medio de financiación requerido se sitúa en el 92,9 %frente al 87,3% de hace cuatro años.
No obstante, el porcentaje de clientes que necesita financiación es, con el 76,97%, prácticamente idéntico al observado en el anterior estudio, cuando el promedio se situaba en el 76,6%.
A pesar de lo que reflejan las cifras, el director general de UCI, Roberto Colomer, destacó en la presentación del estudio que no existe riesgo de financiación o de endeudamiento para las familias españolas, ni siquiera ante subidas de los tipos de interés.
Por ello, a juicio de Colomer, los mensajes que transmiten algunas entidades y organismos sobre el excesivo endeudamiento de las familias y que aconsejan a las entidades bancarias a ser más cautelosos a la hora de conceder créditos, «no responden a la realidad».
El estudio refleja que la práctica totalidad de las agencias inmobiliarias ofrecen intermediación financiera en préstamos hipotecarios.
La mayor parte del negocio de las agencias es la venta de viviendas de segunda mano (el 71% de los ingresos) y más de la mitad abordan los mercados de venta de viviendas nuevas en promoción (el 24% de los ingresos) y alquiler de viviendas de segunda mano (19% de los ingresos).
Así, las agencias controlan el 62% de las ventas de viviendas de segunda mano en España y contabilizan 2,8 transacciones mensuales.
Fuente:Diariovasco.com
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