El Gobierno fomentará las hipotecas mixtas para proteger a las familias de alzas de tipos
El euribor alcanza el nivel más alto desde octubre de 2002
El Gobierno fomentará la hipotecas a tipos mixtos con el objetivo de proteger a las familias ante los incrementos de interés. El principal índice hipotecario en España, el euribor, subió en marzo por sexto mes consecutivo hasta el 3,105%, el mayor nivel desde octubre de 2002, lo que supone encarecer una hipoteca media 45 euros al mes.
El Gobierno quiere garantizar una mejor protección a las familias ante las oscilaciones alcistas de los tipos de interés y, para ello, pretende incentivar el desarrollo de las hipotecas a tipo mixto, menos volátiles que las referenciadas únicamente a tipos variables como el euribor. El Ejecutivo, según explicó el ministro de Economía, Pedro Solbes, al término del Consejo de Ministros, considera que las hipotecas mixtas se adaptan mejor a las coyunturas más volátiles de los tipos de interés, ya que al combinar un tipo fijo y otro variable sufren variaciones menos intensas tanto al alza como a la baja. Solbes explicó que las hipotecas mixtas ya existen, pero se utilizan poco, y para incentivar su uso pretenden reducir el coste de algunas comisiones que tiene y eliminar algunos problemas regulatorios.
El vicepresidente segundo comentó que estas medidas se plasmarán en breve en un proyecto de ley, cuyo objetivo es dar mayor margen de maniobra a las familias en una “coyuntura adversa de tipos de interés”, aunque insistió en que el escenario es de “subidas moderadas”. Para una hipoteca media (120.000 euros a 20 años) referenciada al euribor, la subida de este índice entre julio de 2005 y marzo de 2006 supuso un incremento del diez por ciento en la cuota mensual a pagar, según cálculos de los expertos. Entre las medidas hipotecarias anunciadas por el Gobierno también se incluirá la reducción de los costes arancelarios para las operaciones de cambio de hipoteca y cancelación de préstamos.
El Gobierno también pretende obligar a las entidades de crédito a dar mayor y mejor información a los clientes que soliciten un crédito hipotecario, lo que, a su juicio, fomentará una toma de decisiones con mayor “conocimiento de causa”, según Solbes. Por otra parte, el principal indicador utilizado en España para fijar el tipo de interés de las hipotecas, el euribor, subió en marzo por sexto mes consecutivo y se elevó al 3,105%, con lo que se situó en el nivel más alto desde octubre de 2002, según datos del mercado que deberá confirmar el Banco de España. De esta manera, en la próxima revisión la cuota mensual de la hipoteca de 120.000 euros a veinte años se encarecerá en más de 45 euros, lo que en el conjunto del año supone un ascenso de un total 543 euros.
Fuente:espaexterior.com
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