Crecen un 38% las hipotecas que cambian sus condiciones
El número de hipotecas que en junio vio cambiadas sus condiciones ascendió a 28.429, lo que supone un incremento interanual del 38,2%. Si nos ceñimos al caso de viviendas, el número desciende hasta las 20.703, que representa un 37,8% más que hace un año, según el Instituto Nacional de Estadística.
Respecto al tipo de cambio realizado, hay que decir que 21.810 fueron novaciones (modificaciones con la misma entidad financiera), con un aumento del 40,8%. La cifra de préstamos que cambian de entidad -conocidas como subrogaciones al acreedor-se eleva a 4.738, un 34,8% más, mientras que en 1.701 hipotecas se produjo el cambio del titular del bien (subrogaciones al deudor), con un aumento del 18%.
Asimismo, el 53,7% de los cambios se referían a modificaciones en los tipos de interés. Es curioso que, a pesar de la escalada que lleva el euribor durante prácticamente los últimos dos años, el porcentaje de hipotecas a tipo de interés fijo se ha reducido significativamente después del cambio de condiciones -desde el 9,4% hasta el 2,3% del total-, ya que la mayoría de estos préstamos pasan a estar referenciadas a un tipo variable.
Por otro lado, el importe medio por hipoteca constituida se sitúa en 172.840 euros, un 12,3% más que en junio de 2006 y un 2,9% superior al registrado en mayo pasado. En las hipotecas constituidas sobre viviendas el importe medio es de 148.715 euros, un 6,1% más que un año antes y un 1,4% inferior al registrado en mayo de este año.
Chacón: «han tocado techo»
La ministra de Vivienda, Carme Chacón, aseguró ayer que el aumento del precio de las hipotecas propiciado por la subida del euribor «parece ser que ha tocado techo», por lo que pidió tranquilidad y prudencia a las familias españolas. En declaraciones a Punto Radio, Chacón dijo que el incremento del euribor normaliza un precio del dinero «espectacularmente bajo» y afectará también a otros sectores, aunque insistió en que la situación en España «no es alarmante».
Fuente | abc
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