La subida de tipos sólo ha encarecido el 25% de hipotecas
EL RESTO DE PRÉSTAMOS SUBIRÁ EN LOS PRÓXIMOS TRES MESES, SEGÚN GENWORTH
Sólo una cuarta parte de los créditos hipotecarios existentes en España se ha encarecido ya debido al alza de los tipos de interés, mientras que el resto lo hará en los próximos tres meses, cuando comenzará una ligera ascensión de la senda de tipos de interés, según el último informe ‘Indicadores y situación del mercado hipotecario español’, realizado por Genworth Financial Mortgage Insurance.
El estudio analiza también los factores que están influyendo en el alargamiento del actual ciclo expansivo. «Uno de los que más importancia está cobrando es el desarrollo del mercado hipotecario, ya que facilita el acceso a la financiación de la vivienda y un aumento de la demanda se traduce en un aumento de precios», señala el informe.
Según la compañía, «en el caso de que se produjera un alza significativo en los tipos de interés, los precios se verían presionados a la baja, ya que se restringiría el acceso al crédito».
No obstante, teniendo en cuenta los datos históricos, «tras fases alcistas largas, las caídas del precio real de la vivienda han sido más lentas si las revalorizaciones de éste han sido pequeñas, y viceversa». Algo que no ha ocurrido en nuestro país.
Además, según Genworth, los riesgos que las entidades españolas afrontan ante posibles condiciones adversas son menores que en otros países, ya que en España, «la mayoría de hipotecas son estándar y financian más casas en propiedad, frente a los complicados productos de otros países que financian viviendas como activo de inversión».
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