Hipotecas de alto costo para los latinos
Un tercio de los que refinancian paga un interés más elevado
Los propietarios de viviendas hispanos tienen una mayor probabilidad que los blancos de recibir préstamos de refinanciación de hipotecas de baja calificación crediticia, según un estudio difundido esta semana por la Federación de Consumidores de Estados Unidos (CFA).
En una encuesta realizada por dicha entidad, de casi cinco millones de hipotecas refinanciadas por 30 grandes instituciones financieras de bienes raíces en todo el país, el grupo defensor de los consumidores halló que la mitad de los solicitantes afroamericanos y un tercio de los latinos obtuvieron préstamos denominados subprime, a tasas superiores de interés hipotecario, comparados con menos del 25% que fueron aprobados para los compradores de vivienda de raza blanca en toda la nación.
Estos tipos de préstamos hipotecarios tienen tasas de interés más altas para compensar al prestamista por el riesgo de que el prestatario de baja calificación crediticia no pueda devolver el préstamo con sus intereses correspondientes.
Los expertos destacan que las tasas de interés en las hipotecas refinanciadas que son ajustables y corregidas al transcurrir un plazo de tiempo determinado aumentan fuertemente a medida que se incrementan las tasas del mercado, lo cual dificulta el pago del préstamo por parte del prestatario.
“Algunas de las diferencias que vimos en los préstamos sin duda se deben al factor riesgo, pero la variación es demasiado grande como para obedecer únicamente al riesgo”, dijo Patrick Woodhall, investigador de la Federación de Consumidores de Estados Unidos.
Las autoridades estatales y federales están investigando las prácticas de los prestamistas sobre la base de datos de 2004, pero no han dado a conocer los nombres de las instituciones que están siendo analizadas por el gobierno federal y los gobiernos estatales.
La CFA ha enviado estos informes a las autoridades federales para que investiguen estas disparidades, pero las instituciones financieras insisten que sus criterios están basados en los niveles bajos de los historiales de crédito de sus clientes y nunca por motivos raciales.
Via:laopinion.com
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