La hipoteca, dos veces más cara
La hipoteca media para la compra de vivienda en España ha crecido en un año cuatro veces más que la inflación, dos veces en Gipuzkoa. Según los últimos datos disponibles (correspondientes a mayo), frente a un repunte de los precios del 4%, el préstamo promedio aumentó un 16,89% interanual. Los datos revelan que el esfuerzo para acceder a un piso es cada vez más intenso, puesto que mientras el número de casas hipotecadas aumentó un 15% de media (en Gipuzkoa fue del 46,35%), el dinero prestado para hacer frente a los contratos se disparó un 35%. Y en Gipuzkoa fue de un 58,68%, mientras en el País Vasco la media baja al 32,91%. Porcentaje este último que en lugares como Almería se elevó al 119%.
La fortaleza del mercado inmobiliario queda patente al comparar su evolución con la del Índice de precios al Consumo (IPC). A día de hoy, los pisos o, mejor dicho, las hipotecas con las que se pagan -que no suelen cubrir todo su valor- avanzan a ritmos fortísimos. A pesar de que el mercado no cede, la ‘fotografía’ regional española revela notables diferencias que se ven salpicadas por casos excepcionales. Así, frente a la media del 16,89%, el contrato medio presenta un alza superior al 20% en casi la mitad del país.
En el País Vasco por contra se baja mucho de la media en esta ocasión porque el aumento fue sólo del 5,08% y concretamente en Gipuzkoa un poco más, el 8,42%. Y es que el número de viviendas hipotecadas en mayo de 2005 en Gipuzkoa fueron 1.027 con una media de 135.944 euros, mientras que en mayo pasado fueron 1.503 con una hipoteca media de 147.397 euros. En el País vasco el total de viviendas hipotecadas en mayo de 2005 fue de 3.639 con una hipoteca media de 138.057, mientras en mayo pasado se pasó a casi mil viviendas más, 4.603, y una hipoteca media de 145.065 euros. También hubo reducciones, como la de Salamanca que de 107.551 euros en 2005 se ha abaratado un año después un 7,89% hasta los 99.068 euros.
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