Nueva promoción de hipotecas de Bancaja
Bancaja ha comenzado una promoción con dos objetivos fundamentales: el crecimiento de la inversión hipotecaria y el respiro de los promotores que han adquirido deudas con la caja y no logran vender los inmuebles.
Los clientes que formalicen un a hipoteca durante los tres primeros años no abonaran nada de mensualidad, ni capital ni intereses. También los intereses adquiridos en ese plazo no se acumularan a partir del cuarto año. La contratación se efectúa sin comisión de estudio ni de apertura.
El requisito para aprovechar este promoción es comprar una vivienda a una promotora que tenga adquirida su deuda con la caja valenciana.
El tipo de interés aplicado depende del mercado y del cliente, el plazo máximo es de 50 años y se financia como máximo un 90 % del precio de la vivienda.
La caja se compromete con las promotoras a usar su red de oficinas para publicitar la promoción, entre sus clientes de forma gratuita.
De esta forma la caja puede aumentar su inversión hipotecaria (actualmente representa el 4, 76 % del sector nacional). La medida tiene un lado positivo ya que no generará morosidad durante el periodo de la promoción (3 años), pero tiene otro factor negativo y es que tampoco se generará ningún ingreso para la entidad.
En cuanto a las promotoras la caja aplaca el peso de las viviendas que no han vendido todavía, y a la vez se evita la necesidad de volver a negociar con las promotoras que se encuentren en dificultades.
Por ahora la caja no conoce la magnitud de la cartera de inmuebles que podrían incluirse en esta promoción.
Bancaja ha empezado a contactar con las promotoras para que comuniquen y ponga a disposición de la entidad los inmuebles que tienen utilizables, tanto los proyectados, empezados o finalizados.
Por el momento la caja valenciana no ha efectuado una estimación de cual va a ser la inversión crediticia que va a conseguir con esta promoción, y que el objetivo se establecerá dependiendo de la oferta de inmuebles disponibles entre las promotoras
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