El Gobierno recomprara las viviendas protegidas con hipotecas impagadas
El Gobierno trata de evitar que el conjunto de vivienda de protección oficial (VPO) se vea afectado por la crisis económica. Para ello el Gobierno rubricara durante este mes un acuerdo con veintiséis entidades financieras estimando la recompra de VPO cuyas créditos hipotecarios no están siendo pagados.
El fin es que las entidades financieras asuman menos peligros a la hora de otorgar préstamos para la compra de viviendas de protección oficial a las personas elegidas en los sorteos de reparto.
Las condiciones de prosperidad económica en los últimos diez años hicieron que personas con ingresos anuales de 9.000 euros pudieran comprar VPO. La actual crisis económica y la fuerte subida de los intereses en los préstamos han provocado que estas personas no puedan hacer frente al pago de sus préstamos hipotecarios.
El Departamento de Vivienda vasco opina que esta medida no será útil para los casos anteriores, pero si puede tener utilidad para las personas con ingresos anuales de hasta 18.000 euros, a los que las entidades financieras no otorgan préstamos por un marguen muy pequeño.
Por lo tanto en caso de impago los Bancos y Cajas no se quedarán con la vivienda, ya que el Gobierno les pagara la parte pendiente que queda por abonar del préstamo hipotecario.
Aunque la Consejería Vivienda del Gobierno Vasco no posee por el momento una cifra concreta de las viviendas protegidas que se podrían recomprar con este acuerdo.
Pero el acuerdo dispone que la recompra se restringe a los casos de impago en los primeros nueve años desde la compra de la VPO. El Departamento de Vivienda podrá comprar la vivienda al inquilino deudor o a la entidad financiera, y una vez efectuada el dueño no podrá volver a comprarla o alquilarla.
Solo si la causa del impago es que se encuentre sin trabajo, Vivienda le situara en una situación prioritaria para formar parte del programa Bizigune el alquiler de viviendas vacías de dueños privados.
Si no hay otro motivo para no haber abonado la hipoteca de la vivienda protegida, solo se podrá inscribir como demandante de vivienda del servicio de Etxebide.
El acuerdo al que se adhieren las principales entidades financieras exige a la entidad comunicar al Gobierno cualquier proceso de impago antes de comenzar el procedimiento de ejecución hipotecaria. Una vez comenzado este paso, si el Gobierno realiza la recompra, el Banco o Caja renunciara a las comisiones de cancelación anticipada de la hipoteca y a los intereses de demora.
También se incluyen en el convenio otras novedades el Euríbor será el nuevo tipo de referencia, ya que es el tipo más utilizado actualmente. Además el nuevo modelo de financiación se usara también en las viviendas tasadas (con precio más alto que las VPO) y los alojamientos dotacionales.
El Departamento de Vivienda Vasco agrega además un cambio en el programa Bizigune, al bajar la cantidad fijada de su renta. De los 750 euros mensuales actuales se reduce a los 600 euros, por la oferta y demanda de vivienda y la situación de crisis económica.
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